De planning van het project moeten we eigenlijk onderverdelen in verschillende categorieën die we zullen bewaken. Om het hele project te kunnen bewaken, moeten we deze zaken apart kunnen bekijken.
Eerst en vooral bekijken we de budgetverdeling. Hierbij maken we een analyse van de hoeveelheid geld die in het project zit. Tijdens de planningsfase beginnen we met onderzoeken naar wat de besparingsmogelijkheden zijn.
Dit algemeen budget moeten we vervolgens verdelen aan verschillende fasen en departementen in het bouwproces.
Het is belangrijk dat de bouwheer het resultaat krijgt wat hij of zij wil maar uiteraard ook dat het gebouw van de vereiste kwaliteit is en aan de veiligheidsmaatregelen voldoet.
Het is niet altijd makkelijk om ervoor te zorgen dat het bouwproject klaar is op het moment van de opleveringsdatum. Daarom is het belangrijk dat deze zaken blijven gemonitord worden doorheen het bouwproces. Dit wil zeggen dat...
Doorheen het bouwproces kan het gebeuren dat bepaalde zaken niet verlopen zoals verwacht, wat uiteraard een invloed zal hebben op het eindproject.
75% van de werk van de bouwprojectmanager is communicatie. Taken verdelen, mensen bij elkaar brengen, mensen op één lijn krijgen, etc.
Een goed opgeleide bouwprojectmanager doet zijn communicatie strategisch via emails, telefoongesprekken, workshops en vergaderingen ter plaatse.
Een algemene aanneming is één hoofdaannemer die de verantwoordelijkheid draagt van het volledige project. Deze hoofdaannemer zal op zijn beurt dan onderaannemers in dienst nemen voor de werken die moeten gebeuren. Het voordeel hieraan is dat bij een algemene aanneming dit minder zorgen met zich meebrengt aangezien u als bouwheer slechts één aannemer nodig hebt en u niet steeds nieuwe aannemers moet zoeken. Het nadeel is echter wel dat dit soort dienst iets duurder is aangezien de hoofdaannemer steeds een commissie moet uitbetalen aan de onderaannemers.
Het grootste verschil is dat een hoofdaannemer steeds verbonden is aan zijn of haar onderaannemers, terwijl een projectmanager steeds onafhankelijk is en dus steeds een vrije keuze heeft op vlak van de mensen waarmee ze kunnen samenwerken. Deze beslissingen worden dan gemaakt in overleg tussen de projectmanager en de bouwheer.
Dit vertaalt zich ook in de rekening. De hoofdaannemer zal u een algemene prijs aanrekenen op basis van de schattingen van de onderaannemers en ook zijn eigen prijs hieraan toevoegen.
Een verbouwing is een bouwkundige wijziging aan een bestaand gebouw. De term verbouwen houdt in dat er aanpassingswerken doorgevoerd worden binnen het bestaande bouwvolume van een constructie.
“De Belg heeft een baksteen in de maag” wordt vaak gezegd. Het is dan ook het natuurlijk element bij uitstek dat gevormd wordt uit klei, water en vuur. Bakstenen worden bovendien in België gefabriceerd op basis van natuurlijke grondstoffen die in onze bodem overvloedig aanwezig zijn. De keuze voor een gevelsteen is natuurlijk van groot belang voor het eindresultaat van uw gebouw. Gelukkig is er dan ook een groot aanbod aan types, kleuren, groottes en texturen
Vandaag is hout niet meer weg te denken uit de architectuurwereld, zowel als constructieprincipe als esthetische afwerking. Door de strenge milieu-en energiewetgeving, is hout tegenwoordig het materiaal bij uitstek voor nieuwe gebouwen, uitbreidingen of renovaties.
Hout is dan ook een zeer karaktervol materiaal dat voorkomt in een brede waaier aan soorten. Dankzij de veelzijdigheid aan houtsoorten, kleuren en texturen biedt hout een grote ontwerpvrijheid. Bovendien heeft hout ook een aantal voordelen ten opzichte van andere bouwmaterialen.
Het aantal mensen per vierkante km op aarde blijft toenemen, zo ook in België. Die snelle bevolkingsgroei zorgt ervoor dat de open ruimte onder druk staat. De fauna en flora hebben nood aan meer open, groene ruimtes. Daarom streeft Architenko doorheen zijn projecten naar een doordacht natuur-en groenbeleid en een versterking van de biodiversiteit.
Maak een afspraak, vraag meer informatie op basis van uw vraagstuk, of ontvang onze nieuwsbrief via mail
Naar boven
Ga alleen verder als u ons "Privacy en Disclaimer" erkent.
Privacy en Disclaimer
Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en ontvang elke maand nieuws en interessante weetjes in uw mailbox.
