De ABEX, Associatie van Belgische Experten, is een beroepsvereniging die deskundigen verenigt die gespecialiseerd zijn in specifieke sectoren. Twee keer per jaar geeft de ABEX de ABEX-index uit. Dit indexcijfer volgt de evolutie van de bouwkosten in België door de observatie van de prijzen van de bouwmaterialen en de loonkosten in de bouwsector.
Wanneer u op professionele wijze (niet als particulier) met aannemers werkt, moet u bijzondere aandacht vestigen op de inhoudingsplicht bij betalingen. Als u dit niet doet, kan het immers ernstige gevolgen voor u met zich meebrengen.
Sinds juli 2018 zijn aannemers ook verplicht om een 10-jarige aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Daarvoor was dit enkel van toepassing voor architecten, ingenieurs en ontwerpers.
Bij bouwprojectmanagement neemt een projectmanager, ook gekend als de bouwmanager, werfleider of de projectleider, enkele taken van de bouwheer over.
De projectmanager is de persoon tussen de bouwheer en de andere schakels binnen het bouwproject. De project manager waakt over het realiseren van een bouwproject en het coördineren en aansturen van het bouwteam.
Bij het bouwen van een nieuw project, komen er zeer veel partijen kijken. De bouw manager stuurt alle partijen binnen dit bouwproces. Deze andere partijen kunnen bestaan uit:
Een projectmanager verlicht de werkzaamheden voor de bouwheer. De projectmanager kan zorgen voor een duidelijke coördinatie tussen het bouwteam en de bouwheer. Er is dus slechts één aansprekingspunt doorheen het bouwproces en het werken met zo een expert beperkt de risico’s.
Of het echt goedkoper is voor jouw bouwproject hangt af van project tot project. Maar er zijn zeker scenario’s waarbij het goedkoper kan zijn om een projectleider te betrekken bij uw bouwplannen. Daarnaast zorgt dit er meestal voor dat de oplevering van uw project veel vroeger is dan wanneer u dit zonder werfleider zou doen. Het bespaart u ook zeer veel tijd en stress wanneer u uw project uit handen geeft aan de juiste projectmanager.
De reden waarom het vaak efficiënter is om te werken met een projectmanager is omdat een projectmanager met een betrouwbaar team van aannemers en studiebureaus werkt. In dit geval stelt de projectleider het juiste team samen dat perfect is afgesteld op uw project. Hierdoor beschikt u steeds over de juiste mensen op het juiste moment om uw constructieproces in goede banen te leiden.
Eerst wordt het project geanalyseerd. Wat zijn de kosten van de geplande werken en in hoeverre kunnen hier nog extra kosten bij komen?
Dan volgt er een budgetraming. Hoe veel geld gaat naar welk deel van de bouw?
Vervolgens is het de bedoeling dat we de kosten blijven monitoren. Blijven de kosten zoals verwacht? Is de budgetraming juist?
Het is belangrijk dat je een projectmanager neemt die perfect bij jouw project past en je kan helpen waar nodig. Op deze manier kan je ervoor zorgen dat de anders gemaakte fouten niet meer zullen gebeuren. Daarom is het belangrijk dat de projectmanager de juiste ervaring heeft. Daarnaast is het zeer belangrijk dat jij als bouwheer genoeg betrokken wordt in het project maar toch genoeg kan vertrouwen op de projectleider.
Wanneer we kijken naar de wetgeving die gepaard gaat met een project uit handen te geven aan een bouwprojectmanager, dan zien we dat er bepaalde zaken zijn die de bouwprojectmanager in de gaten moet houden.
Maak een afspraak, vraag meer informatie op basis van uw vraagstuk, of ontvang onze nieuwsbrief via mail
Naar boven
Ga alleen verder als u ons "Privacy en Disclaimer" erkent.
Privacy en Disclaimer
Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en ontvang elke maand nieuws en interessante weetjes in uw mailbox.
