Het open landschap maakt plaats voor watergebonden industrie. Er wordt hierbij gelet op een verantwoorde invulling waar plaats is voor hybride activiteiten van een onderzoekscentrum voor tuinbouw. Zo bestaat het volume voornamelijk uit ondersteunende functies voor het centrum en kunnen er verblijfsaccommodaties aan gekoppeld worden.
Het gestapelde tuinbouwlandschap wordt zo vormgegeven dat de zonnewinst maximaal is en men op vele plekken in het onderzoekscentrum kan genieten van uitzicht op het water en het landschap. De relatie tussen de verblijven en kwekerij zorgt dan weer voor een aangename combinatie van residentiële eenheden en een ecologische landbouwactiviteit.