Wanneer u een woning bouwt, moet u een btw-aangifte invullen. Zo wordt gecontroleerd of u voldoende btw betaald hebt. Als dat niet zo is, moet u het verschil bijbetalen en kan u een boete krijgen. Het btw-tarief voor bouwwerken en bouwmaterialen is 21 %.

Wanneer u zelf een deel van de werken samen met familieleden en/of anderen uitvoert, moet u geen btw betalen op dat deel van de werken. In dat geval moet u bewijzen dat die werken effectief door u en de gratis hulp van familieleden en/of anderen zijn uitgevoerd.

Daarvoor moet u aankoopbewijzen zoals aankoopbonnen, facturen … van de gebruikte materialen kunnen voorleggen. Alsook verklaringen van de familieleden en/of anderen waarin staat dat ze u gratis hulp aangeboden hebben. als u er niet in slaagt de btw-administratie te overtuigen van het persoonlijke werk in uw onroerend goed, dan riskeert u 21% btw te moeten betalen op de materialen, op uw eigen werkuren én een fikse boete.